МНС о земельном налоге и налоге на недвижимость для физлиц с 1 января 2026 года

Министерство по налогам и сборам прокомментировало изменения по налогу на недвижимость и земельному налогу для физических лиц в 2026 году.

Уточнен порядок исчисления налогов

Для урегулирования механизма исчисления сумм имущественных налогов в отношении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности и права собственности на которое одновременно зарегистрированы за несколькими физическими лицами, уточнен порядок исчисления сумм земельного налога и налога на недвижимость, в соответствии с которым имущественные налоги исчисляются всем участникам совместной собственности с применением коэффициента 0,5.

Эта норма действует при исчислении земельного налога и налога на недвижимость начиная с 2025 г.

Исключение льготы по историко-культурным ценностям

С 1 января 2026 г. для физлиц – плательщиков налога на недвижимость исключена налоговая льгота в отношении объектов недвижимого имущества, которым в установленном порядке придан статус историко-культурных ценностей.

Аналогичные изменения претерпел земельный налог в части исключения с 1 января 2026 г. льготы для физических лиц в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества.

Дополнительные обязательства по уплате единого имущественного платежа

Для стимулирования плательщиков к добровольному и своевременному исполнению обязательств по уплате имущественных налогов налоговым законодательством предусмотрено возложение на физических лиц дополнительных налоговых обязательств по уплате единого имущественного платежа в размере 15% от неуплаченной суммы единого имущественного платежа в случаях, когда плательщиком по состоянию на 1 января года, следующего за годом, на который приходится срок уплаты единого имущественного платежа, допущена задолженность в размере, превышающем 1 базовую величину, установленную на дату наступления срока уплаты.

Повышение расчетной стоимости

С 1 января 2026 г. установлены повышенные расчетные стоимости 1 м² для жилых домов, садовых домиков и дач с общей площадью жилых помещений, превышающей 200 м² , для квартир – превышающей 150 м².

Земельный налог с учетом целевого использования

С 1 января 2026 г. установлено исчисление физическим лицам сумм земельного налога в отношении земельных участков, используемых по целевому назначению, отличному от установленного местным исполнительным комитетом, исходя из фактического целевого использования с закреплением обязанности местных органов власти по предоставлению в налоговые органы сведений о таких земельных участках.