Минский жилой долгострой: приняты меры для защиты интересов дольщиков
В соответствии с Указом от 28.09.2020 № 352 «О изменении Указа Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 352) внесены изменения в ранее действовавший Указ от 06.11.2018 № 430 «О завершении строительства жилых домов».
Положениями Указа № 352 введены дополнительные меры по защите интересов дольщиков, участвующих в строительстве одного из минских долгостроев.
В частности, Указ № 352 направлен на защиту интересов дольщиков в строительстве жилья в домах в районе улиц Богдановича и Тургенева в г. Минске, застройщиком которого является ООО «Тамбаз».
Основные изменения:
- Предусмотрена обязанность заказчика (УП «УКС Советского района Минска») производить перерасчет цены объекта долевого строительства в случае, если фактическая стоимость строительства жилья окажется ниже цены, указанной в заключенном договоре долевого строительства.
- Уточнен порядок перечисления денежных средств, оставшихся на специальных счетах заказчика после завершения строительства объектов.
Только после погашения бюджетной ссуды перечисление денежных средств, оставшихся на специальном счете, будет осуществляться следующим образом:
- физическим лицам – владельцам жилищных облигаций – пропорционально количеству принадлежавших им жилищных облигаций, но не более разницы между суммой, подлежащей доплате согласно договорам создания объекта долевого строительства, и суммой выплат, произведенных страховыми организациями, поручителями, залогодателями в обеспечение исполнения обязательств;
- после завершения расчетов с гражданами –...