Льготы по налогу на недвижимость резиденту СЭЗ при сдаче в аренду объекта недвижимости

Ситуация. Предприятие – резидент СЭЗ осуществляет производственную деятельность на территории СЭЗ, которая является основным видом деятельности. На балансе организации имеется несколько зданий, одно из которых расположено не на территории СЭЗ и которое организация сдает в аренду другой организации.

Сохраняются ли льготы по налогу на недвижимость, предоставленные резидентам СЭЗ, в случае сдачи в аренду объектов налогообложения?

Особенности налогообложения в СЭЗ применяются в отношении организаций, зарегистрированных администрацией СЭЗ в качестве резидентов СЭЗ в порядке, установленном законодательством о СЭЗ.

Законодательством предусмотрены преференции по налогу на недвижимость для организаций, осуществляющих производственную деятельность на территории СЭЗ.

Так, резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость:

– в течение трех лет, исчисляемых начиная с квартала, на который приходится дата регистрации организации в качестве резидента СЭЗ по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, приобретенным (возникшим) в указанный трехлетний период, независимо от направления их использования, если иное не установлено ч. 2 подп. 4.1. п. 4 ст. 383 НК¹.

Так, ч. 2 подп. 4.1 п. 4 ст. 383 НК определено, что льгота не распространяется на объекты обложения налогом на недвижимость, взятые и (или) сданные резидентом СЭЗ в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование. Следовательно, в случае сдачи помещения в аренду в течение 3‑летнего срока, на который предоставляется освобождение от налога на...