Купили помещение и затеяли капремонт: срок полезного использования и дата приобретения
Ситуация. Организация приобрела помещение. Дата акта приема-передачи и заявления на регистрацию – 29.10.2024. Свидетельство о госрегистрации выдано 30.10.2024. Помещение было пригодно для эксплуатации, но организация приняла решение не использовать помещение, а произвести капремонт в нем. Длительность ремонтных работ ориентировочно – 6 месяцев, планируемая дата окончания ремонта – 01.05.2025. Срок полезного использования – 80 (960 мес.) лет. В акте приема-передачи указан срок фактического использования помещения предыдущим собственником – 83 месяца.
1. Какую дату необходимо считать датой приобретения помещения?
Согласно п. 4 Инструкции № 262 организацией в качестве основных средств (далее – ОС) принимаются к бухгалтерскому учету активы, имеющие материально-вещественную форму, при одновременном выполнении следующих условий признания:
– активы предназначены для использования в деятельности организации, в т. ч. в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, а также для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование), за исключением случаев, установленных законодательством;
– организацией предполагается получение экономических выгод от использования активов;
– активы предназначены для использования в течение периода продолжительностью более 12 месяцев;
– организацией не предполагается отчуждение активов в течение 12 месяцев с даты приобретения;
– первоначальная стоимость активов может быть достоверно определена.
Одним из критериев признания приобретенного актива ОС является возможность достоверно определить его первоначальную стоимость.
В п. 2 Инструкции № 26 установлено, что первоначальная стоимость – стоимость, по которой актив принимается к бухгалтерскому...
