Кредиторы объединились, чтобы забрать нереализованное имущество должника
Если имущество должника не реализовано с торгов, его могут забрать кредиторы в счет погашения своих требований. В данном случае долг перед отдельным кредитором меньше стоимости объекта недвижимости, не проданного с торгов в процедуре банкротства.
Могут ли несколько кредиторов (ООО) объединиться и оставить недвижимость за собой в счет погашения долгов как долевую собственность, с распределением долей пропорционально долгам должника?
В соответствии с ч. 3 ст. 150 Закона от 13.07.2012 № 415-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 415-З) в случае неполного удовлетворения требований кредиторов и (или) неполного проведения необходимых выплат оставшееся недвижимое имущество должника, которое не было продано в ходе ликвидационного производства, предлагается в счет погашения требований кредиторов.
Кредиторы, выразившие готовность принять такое недвижимое имущество должника в общую долевую собственность, должны письменно сообщить об этом управляющему в установленный срок.
При этом согласно ч. 4 ст. 150 Закона № 415-З решение по вопросу принятия нереализованного недвижимого имущества должника в счет погашения их требований, его распределения между ними и размера погашенных требований принимается собранием кредиторов в порядке, установленном Законом № 415-З. Решение принимается большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов, присутствующих на собрании.
Отметим, что если другие кредиторы, требования которых относятся к более ранним группам очередности, также выразят готовность принять такое имущество в счет погашения их требований, то собрание кредиторов при принятии решения должно учесть нормы ст. 141 Закона № 415-З об очередности удовлетворения требований кредиторов.
