Кому в Беларуси разрешили приватизировать арендное жилье

Александром Лукашенко 19 июня подписан Указ № 235, регулирующий вопросы приобретения гражданами в собственность арендного жилья, сообщает пресс-служба Главы государства.

Кому предоставляется право выкупа арендного жилья

Гражданам наиболее востребованных профессий (перечни таких профессий формируют исполкомы в каждом регионе).

В каких населенных пунктах можно приватизировать арендное жилье

Приобретать в собственность арендное жилье можно будет в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (кроме Минского района).

Какие условия должны быть соблюдены для приватизации арендного жилья

• гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;

• стаж работы в организации, предоставившей жилье, и срок проживания в таком жилье должны составлять не менее 10 лет;

• гражданин и члены его семьи не получали господдержки при возведении, реконструкции или приобретении жилья;

• у них отсутствует в собственности иное жилое помещение в собственности в населенном пункте по месту нахождения арендного жилья (и не отчуждалось в течение трех лет до даты подачи заявления);

• отсутствует задолженность по оплате за арендное жилье и ЖКУ.

При приватизации гражданин и члены его семьи подлежат снятию с учета нуждающихся и не могут встать на него повторно в течение 5 лет после выкупа (кроме случаев увеличения состава семьи в связи с рождением (усыновлением) ребенка).

Условия оплаты при приватизации арендного жилья

Жилье передается в собственность по цене, сформированной в результате независимой оценки, но не выше рыночной стоимости, из расчета 20 кв. м на каждого члена семьи (30 кв. м на приобретателя с составом семьи 1 человек при приобретении однокомнатной квартиры или индивидуального жилого дома). Остальная площадь оплачивается по рыночной стоимости, но не ниже оценочной.

Оплату стоимости арендного жилья можно будет произвести в рассрочку на 15 лет (ежемесячно, равными долями, без индексации), а также использовать на данные цели именные приватизационные чеки "Жилье" и средства семейного капитала. Первоначальный взнос должен быть внесен в размере не менее 10% общей стоимости.

Отчуждение такого жилья допускается после полного погашения его стоимости.

Приватизация жилья, требующего капремонта

Указом исполкомы, другие госорганы и организации наделяются правом передачи в собственность нанимателей расположенных на селе одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах государственного жилфонда, эксплуатируемых более 10 лет и требующих капремонта.

Такое жилье, предоставленное на время трудовых отношений, может быть передано в собственность граждан, имеющих стаж работы не менее 5 лет в организации, выделившей жилое помещение.

Указ вступит в силе через 3 месяца с момента официального опубликования.