Компенсация за сносимые дома и строительство жилья для многодетных семей
Фото: freepik.com
Может ли горисполком областного центра использовать денежные средства, перечисленные в местный бюджет в счет компенсации за сносимые жилые дома частного жилищного фонда, на финансирование строительства жилых помещений социального пользования для многодетных семей?
В соответствии с подп. 1.18 п. 1 Указа от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26) заказчики, застройщики жилых домов производят компенсацию местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, исходя из общей площади жилых помещений строящегося жилого дома путем безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений либо перечисления денежных средств в порядке, установленном Положением, утв. постановлением Совмина от 30.03.2007 № 407.
Порядок использования средств, перечисленных в местный бюджет в счет компенсации за сносимые жилые дома, установлен подп. 1.18 п. 1 Указа № 26.
Указанные денежные средства имеют целевое назначение и могут использоваться местными исполнительными и распорядительными органами в связи с предоставлением земельных участков для:
– строительства жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в районах (кварталах) жилой застройки, заказчиками, застройщиками которых выступают государственные организации.
Определено, что денежные средства, перечисленные в местный бюджет, направляются на:
– строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу;
– выплаты денежных компенсаций за сносимые жилые дома или квартиры в блокированных или многоквартирных жилых домах, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на доли в общей собственности);
– выплаты денежных компенсаций в размере разницы между рыночной стоимостью подлежащих сносу жилых домов или квартир в блокированных или многоквартирных жилых домах, строений, сооружений и насаждений при них (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество) и предоставляемых жилых помещений.
Предусмотрено также, что направление денежных средств, перечисленных в местный бюджет, и использование жилых помещений, безвозмездно переданных в коммунальную собственность в счет компенсации, на цели, не предусмотренные в подп. 1.18 п. 1 Указа № 26, допускаются в порядке исключения по согласованию с Президентом.
Вывод: горисполком областного центра может использовать денежные средства, перечисленные в местный бюджет в счет компенсации за сносимые жилые дома частного жилищного фонда, на финансирование строительства жилых помещений социального пользования для многодетных семей, если эти семьи будут переселяться в построенные жилые помещения социального пользования из жилых домов, подлежащих сносу.
