Коммерческая недвижимость: новые проекты и прогноз по ставкам
Фото: neg.by/ Мария Хрусталева
Рост доходов населения и потребления, а также спрос бизнеса на современные офисы положительно сказываются на развитии рынка коммерческой недвижимости. Наблюдая за активностью девелоперов, эксперты прогнозируют ввод новых торговых и офисных площадей.
Благоприятная конъюнктура
Для развития рынка коммерческой недвижимости сформировались различные предпосылки. Что касается офисной недвижимости, росту этого сегмента способствует постоянное увеличение количества новых юридических лиц. За 2022–2025 гг. число юрлиц в Беларуси (коммерческих и некоммерческих организаций) увеличилось на 19 тыс. – до 162,3 тыс. на 1 января 2026 г.
Также спрос на офисы могут стимулировать, как ни странно, действия налоговых органов.
В 2026 г. инспекции МНС получили право приостанавливать движение средств по банковским счетам тех юрлиц, которые не располагаются по месту своей регистрации. «Пострадавшими» уже оказались микроорганизации, зарегистрированные по массовым адресам в Минском районе, которые вынуждены искать отдельные офисы.
Конъюнктура также благоприятствует увеличению спроса на площади для розничной торговли. Статистические индикаторы свидетельствуют о возросшей потребительской активности, а значит, торговая недвижимость востребованна.
Так, портфель розничных кредитов банков (на потребительские нужды) последние три года бьет рекорды. В том числе за 2025 г. задолженность физических лиц по таким кредитам выросла на 16,6% – до 11,8...
