Ключевые новации Кодекса о земле
Евгений ЛЕНКОВЕЦ
С 1 января 2023 г. вступила в силу новая редакция Кодекса о земле (КоЗ). Сориентироваться в ключевых изменениях в регулировании земельных отношений, которые представляют интерес для бизнеса, помогает юрист белорусского офиса компании REVERA law group Евгений ЛЕНКОВЕЦ.
В новой редакции КоЗ изложен Законом от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов». Часть норм этого Закона начала действовать еще в 2022 г., в т.ч. резонансные положения о так называемой земельной амнистии.
Обновленный Кодекс открывает новые возможности для землепользователей и упрощает правовое регулирование ряда вопросов.
Раздел участка и смена целевого назначения
В ст. 10 новой редакции КоЗ заложена возможность разделения земельного участка до окончания строительства на нем объекта. Так, допускается раздел земельных участков, предоставленных:
– для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Ранее разделить участок можно было только в связи с разделом возведенного на нем дома;
– для строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений) до завершения их строительства. Прежде раздел разрешали лишь после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права на капитальное строение.
Решение о разделении участка принимает исполком, если...
