Капремонт кровли в бухучете

На предприятии были выполнены строительные работы по полной замене покрытия крыши механического цеха из асбестоцементных листов на аналогичное покрытие с полной заменой обрешетки, а также работы по огнезащите и антисептированию деревянных конструкций несущей части крыши. Работы выполнены силами подрядной организации на основании проектной документации.

Услуги по разработке проектно-сметной документации составили 432 BYN (в т.ч. НДС – 72 BYN); строительно-монтажные работы – 1500 BYN (в т.ч. НДС – 250 BYN). В результате ремонта демонтированная обрешетка как древесные отходы была оприходована на счете 10 «Материалы» в сумме 2 BYN.

К какому виду работ следует отнести работы по замене кровли и как отразить их выполнение в бухгалтерском учете?

Работы по замене крыши относятся к капительному ремонту.

Крыша представляет собой верхнюю ограждающую конструкцию капитального строения (здания, сооружения), состоящую из несущей части и кровли (Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утв. постановлением Госкомимущества от 24.03.2015 № 11).

Кровля представляет собой элемент покрытия или крыши, предохраняющий здание от атмосферных воздействий, а обрешетка – основание под кровлю из листовых, волнистых или штучных материалов, состоящее из параллельно уложенных по скату стропил брусков или досок (технический кодекс установившейся практики ТКП 45-5.08-277-2013 (02250) «Кров­ли. Строительные нормы проектирования и правила устройства», утв. приказом Минстройархитектуры от 10.04.2013 № 115).

Согласно приложению К технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.04-78 (02250) «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения», утв. приказом Мин­стройархитектуры от 17.09.2007 № 286 ТКП 45-1.04-78:

– частичная (более 10% общей площади) или полная замена кровли и замена стропильных лаг, мауэрлатов и обрешетки под кровлю относятся к основным видам работ, выполняемым при капитальном ремонте (п.п. 1 и 2 разд. 6 приложения К ТКП 45-1.04-78);

– огнезащита и антисептирование деревянных конструкций и их деталей относится к основным видам работ, выполняемым при текущем ремонте (п. 3 разд. 6 приложения К ТКП 45-1.04-78).

Работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту, также относятся к последнему (п. 10.13 разд. 10 ТКП 45-1.04-78).

Таким образом, все затраты, связанные с заменой крыши и обрешетки, относятся к капитальному ремонту.

Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (п. 20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26). Это касается и затрат на проведение капитального ремонта.

Затраты на проектные и изыскательские работы, подготовку территории строительства и другое относятся к прочим работам и затратам, являющимся составной частью технологической структуры затрат по строительству (п. 33 Инструкции о порядке формировании стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10, далее – Инструкция № 10).

Формирование затрат по объекту незавершенного строительства начинается с даты начала строительства (п. 11 Инструкции № 10). Расходы, произведенные до начала выполнения указанных работ, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов» с даты начала выполнения работ, произведенные расходы включаются в состав затрат по незавершенному строительству записью:

Д-т сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» – К-т сч. 97 «Расходы будущих периодов».

Для обобщения информации о затратах производств, которые являются вспомогательными для ос­новного производства организации, применяется счет 23 «Вспомогательные производства» (п. 26 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Минфина от 29.06.2011 № 50). Затраты, учтенные по дебету этого счета, списываются записью:

Д-т. сч. 20 «Основное производство» и др. счетов затрат – К-т сч. 23 «Вспомогательные производства».

Фактическая себестоимость материалов, поступивших на склад от бракованных изделий и возвратных отходов производства, от ремонта объектов основных средств, от списания и прочего выбытия основных средств, определяется по чистой стоимости реализации, если такие материалы предназначены для реализации, или по ценам возможного их использования (п. 45 Инструкции по бухгалтерскому учету запасов, утв. постановлением Минфина от 12.11.2010 № 133). В бухгалтерском учете такие материалы отражаются по дебету счета 10 «Материалы» и кредиту счетов затрат на производство или финансовых результатов.

Бухгалтерские записи при проведении данных работ приведены в таблице:

Содержание операций	Дебет	Кредит	Сумма, BYN
Отражены затраты по разработке проектно-сметной документации (432 – 72)	97	60	360
Отражен НДС, предъявленный проектной организацией	18	60	72
НДС принят к вычету	68-2	18	72
Списаны расходы по разработке проектной документации и прочим работам, услугам при начале строительства	23	97	360
Отражена стоимость работ по капитальному ремонту, выполненных подрядчиком (1500 – 250)	25	60	1250
Отражен НДС, предъявленный подрядчиком	18	60	250
НДС принят к вычету	68-2	18	250
Оприходованы отходы, не пригодные к использованию (демонтированная обрешетка)	10-6	23	2
Списаны затраты по капремонту (без учета иных операций) (360 + 1250 – 2)	20	25	1608