Какие дома можно купить за одну базовую в начале зимы
В начале декабря 2025 года за одну базовую величину в Беларуси можно приобрести более 440 домов. Такие статистические данные опубликованы в Едином реестре имущества. «ЭГ» изучила, какие варианты доступны в каждой области.
Несколько важных цифр
Единый реестр пустующих домов запустили в начале 2023 г. Ресурс собрал на одной площадке многочисленные реестры пустующих домов, которые публиковались на сайтах исполкомов. За 2 года удалось ввести в хозяйственный оборот более 15 тыс. таких объектов.
Возможность купить пустующий дом по приятным ценам появилась в Беларуси в 2021 г. С 13 ноября порядок купли-продажи объектов недвижимости за 1 базовую величину (БВ) изменился (здесь материал «ЭГ» на эту тему).
С начала 2025 г. в стране продали 1,2 тыс. пустующих домов, из них 700 — за 1 БВ (42 руб. в текущем году). По данным на 3 декабря, за 1 БВ можно было купить 442 дома.
В Минске и областных центрах продажа недвижимости на таких условиях запрещена. Посмотрели, какие объекты сейчас доступны в областях, и выбрали по 3 дома в каждом регионе.
Брестская область
Пинский район
За 42 руб. можно купить деревянный одноэтажный дом площадью 36 «квадратов» в деревне Дубое (Пинский район). Он был введен в эксплуатацию в 1952 г., сейчас его износ составляет 60%. Вместе с домом идет участок в 18 соток.
Рядом с деревней протекает река Пина, где работает паромная переправа (экзотика по современным меркам). Расстояние до райцентра — около 25 км, до Бреста — около 150 км.
За недвижимость придется побороться на аукционе. Его планируют провести 29 декабря 2025 г.
Каменецкий район
За 1 базовую предлагают купить одноэтажный дом из бруса в Каменецком районе. Недвижимость расположена в деревне Радевичи, недалеко от Беловежской пущи (меньше 30 км) и польской границы. Расстояние до Бреста составляет около 65 км.
Дом площадью 66 кв. м местные власти продают без аукциона. Вместе с ним идет довольно запущенный участок в 33 сотки.
Ганцевичский район
В деревне Локтыши Ганцевичского района за 42 руб. можно купить одноэтажный дом из бруса площадью 56 «квадратов». Дом был введен в эксплуатацию в 1947 г., на текущий момент процент его износа — 60.
В нагрузку к дому идет еще и участок (21 сотка), на котором есть несколько деревянных сараев.
Приятным бонусом может стать тот факт, что деревня стоит на берегу водохранилища Локтыши. Расстояние до Бреста составляет около 250 км.
Аукцион не предполагается.
Витебская область
Городокский район
Одноэтажный кирпичный дом 1989 г. постройки продается за 1 базовую в деревне Малые Стайки Городокского района. Его площадь составляет 45,3 кв. м, площадь участка — 15 соток.
Рядом с деревней находится сразу несколько озер — Глубокое, Первищенское, Омшено. Расстояние до Витебска — чуть больше 40 км.
Дом будет продаваться на аукционе (дата его проведения не уточняется).
Шарковщинский район
Здесь за 42 руб. продается одноэтажный дом, построенный из бревен. Его износ составляет 80%. Вместе с домом идет участок в 15 соток.
Объект расположен в деревне Буды. Главной особенностью региона можно назвать расположенное рядом болото Ельня. Расстояние до Витебска составляет 180 км.
Дом продается без аукциона.
Поставский район
Еще один лот, который можно приобрести за 42 руб., — одноэтажный деревянный дом в деревне Миськие (в 7 км от Постав). Объект небольшой — его площадь составляет 31,9 «квадрата», вместе с ним продается участок в 2 сотки. Кроме дома продается еще и холодная пристройка.
Чтобы стать владельцем такой недвижимости, придется побороться за нее на аукционе.
Гомельская область
Гомельский район
За 1 базовую можно стать владельцем одноэтажного кирпичного дома в поселке Фащевка (35 км до областного центра). Он был введен в эксплуатацию в 1959 г., его площадь составляет 45 кв. м. На текущий момент износ дома оценивается в 60%.
Вместе с домом продается участок площадью 25 соток. Важный момент — участок с обременением. Он расположен в охранной зоне электрических сетей, владелец не сможет проводить некоторые виды работ без предварительных согласований.
Дом будет продаваться через аукцион, который запланирован на 23 января 2026 г.
Ельский район
За 42 руб. в деревне Валавская Рудня продается деревянный дом со 100%-ным износом. Объект площадью 50 «квадратов» был введен в эксплуатацию в 1958 г. Дом стоит на участке в 25 соток, вместе с ним продается сарай.
Недвижимость находится в аварийном состоянии.
Деревня Валавская Рудня расположена в 60 км от Полесского радиационно-экологического заповедника. Расстояние до Гомеля — 190 км.
Аукцион не предусмотрен.
Мозырский район
В деревне Борисковичи за 1 БВ можно стать владельцем одноэтажного деревянного дома площадью 32,8 кв. м. Сведения о дате его ввода в эксплуатацию отсутствуют, сейчас износ объекта оценивают в 60%.
Вместе с домом продается также участок в 15 соток. Расстояние до Мозыря меньше 10 км.
Местные власти намерены продать объект без проведения аукциона.
Гродненская область
Дятловский район
Бетонный дом площадью 72 «квадрата» продают в агрогородке Торкачи. В эксплуатацию он был введен в 1966 г. Износ дома не уточняется, но в описании сказано, что он «находится в неудовлетворительном состоянии». Вместе с домом продается участок площадью 20 соток.
Торкачи стоят на берегу реки Пониква. От агрогородка до районного центра Дятлово — чуть больше 20 км, до Гродно — 155 км, до Минска — около 170 км.
Аукцион не предусмотрен.
Ивьевский район
Самый «возрастной» участник нашего обзора — деревянный одноэтажный дом, построенный в деревне Ковшары. Дата его ввода в эксплуатацию — 1910 год.
Дом площадью 60 кв. м стоит на участке в 15 соток.
От деревни до райцентра — около 30 км, до литовской границы — около 25 км.
Дом можно купить без аукциона.
Волковысский район
За 42 руб. можно стать владельцем одноэтажного деревянного дома, расположенного в деревне Колядичи.
Главная «фишка» этой местности — близость «белорусских Мальдив». Именно так называют Красносельские меловые карьеры, которые прославились своей бирюзовой водой и белоснежными берегами. Расстояние от деревни до райцентра — около 20 км.
Дом площадью 52 «квадрата» стоит на участке в 14 соток. Вместе с домом продается сарай. Аукцион проводиться не будет.
Минская область
Клецкий район
Еще один сторожил нашего обзора — одноэтажный бревенчатый дом, расположенный в агрогородке Синявка. Он был введен в эксплуатацию в 1939 г. На текущий момент его износ составляет 50%.
Площадь дома — 65,4 кв. м, он продается вместе с участком в 23 сотки. На участке также есть погреб и два сарая. Износ всех трех хозпостроек — 80%.
Расстояние от агрогородка до райцентра составляет меньше 20 км, до Минска — 155 км.
Местные власти решили не проводить аукцион.
Слуцкий район
За 1 БВ предлагают купить одноэтажный бревенчатый дом в деревне Белевичи. Дата ввода его в эксплуатацию неизвестна, но сейчас его износ составляет 90%.
Площадь объекта — 43 кв. м. Вместе с домом продается большой участок (35 соток) с сараем. Износ хозпостройки — тоже 90%.
В 30 км от Белевич находится Краснослободское водохранилище, до райцентра — тоже около 30 км. Расстояние до Минска составляет 135 км.
Дом будет продаваться без аукциона.
Любанский район
Одноэтажный деревянный дом площадью 98 «квадратов» можно купить за 1 базовую в деревне Бояничи. Он был введен в эксплуатацию в 1971 г., сейчас его износ составляет 70%. Это самый большой дом в нашем обзоре.
В нагрузку к дому идет участок в 15 соток и две хозпостройки — кирпичный погреб и деревянный сарай (износ 90%).
Расстояние до районного центра составляет около 25 км, до Минска — около 170 км.
Аукцион при продаже дома проводиться не будет.
Могилевская область
Могилевский район
В деревне Олень продают одноэтажный бревенчатый дом площадью 48 «квадратов». Его износ составляет 60%. Площадь участка — 25 соток, хозпостроек на нем нет.
Расстояние до областного центра — 44 км.
Дом можно будет купить без аукциона.
Климовичский район
Особенностью этого участника обзора можно назвать то, что он расположен в городе — в Климовичах.
Это деревянный одноэтажный дом площадью 35 кв. м. Его износ оценили в 75%. Вместе с домом продается участок в 23 сотки.
Стать обладателем недвижимости в райцентре можно без аукциона.
Осиповичский район
За 42 руб. можно претендовать на одноэтажный бревенчатый дом в деревне Кремок. Дом был введен в эксплуатацию в 1961 г., сейчас его износ составляет 80%. Площадь объекта — 45 «квадратов».
Вместе с домом продается участок в 8 соток. Есть нюанс — участок находится на природных территориях, подлежащих специальной охране (в водоохранных зонах).
Расстояние до райцентра — 35 км, до Могилева — 195 км.
За дом придется побороться на аукционе.
