Как стать собственником жилья, построенного по госзаказу
Фото: freepik.com
Может ли работник организации, состоящий на квартирном учете, но не имеющий права на господдержку для улучшения жилищных условий, приобрести в собственность жилье, построенное по программе государственного заказа?
Ответ: Да, может, при соблюдении соответствующих требований законодательства.
Порядок продажи жилых помещений, строящихся по программам государственного заказа, установлен Указом от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 215).
Согласно подп. 1.5 п. 1 Указа № 215 решения о распределении жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу, принимаются городскими, районными исполнительными комитетами. Документом также предусмотрено, что названные жилые помещения могут быть предоставлены для распределения другим государственным органам, иным организациям для улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (далее – квартирный учет) в государственных органах, организациях, их филиалах и представительствах и имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Вместе с тем, в соответствии с Указом от 06.03.2025№ 94 с 1 июня 2025 г. вступает в силу новая редакция Указа № 215, предусматривающая возможность продажи жилых помещений, строящихся по программам госзаказа, и гражданам, состоящим на квартирном учете, но не имеющим права на получение государственной поддержки.
На основании подп. 1.7 п. 1 новой редакции Указа № 215 в случае отказа граждан, имеющих право на получение господдержки, от приобретения жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу:
– госорганы, иные организации, которым жилые помещения предоставлены для их продажи заказчиками гражданам, состоящим на учете по месту военной службы, службы в военизированных организациях, государственной гражданской службы, работы, письменно извещают граждан, состоящих на учете и не имеющих права на получение государственной поддержки, о наличии подлежащих продаже жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу;
– районные, городские (городов областного и районного подчинения) исполнительные комитеты не позднее месячного срока после приемки в эксплуатацию жилого дома принимают решения о распределении данных жилых помещений для их продажи гражданам, состоящим на учете и не имеющим права на получение господдержки. При этом такие жилые помещения могут быть предоставлены для распределения другим государственным органам, иным организациям для продажи гражданам, состоящим на учете по месту военной службы, службы в военизированных организациях, государственной гражданской службы, работы в государственных органах, организациях.
Вывод: работник организации, состоящий на квартирном учете, но не имеющий права на господдержку для улучшения жилищных условий, может претендовать на приобретение в собственность жилья, построенного по программе госзаказа, при соблюдении требований новой редакции Указа № 215. Напомним: она вступит в силу с 1 июня 2025 г.
