Как сделать маневренное жилье социальным
Фото: freepik.com
Можно ли неиспользуемое специальное жилое помещение маневренного фонда перевести в разряд жилых помещений социального пользования?
Ответ: Да, но при соблюдении требований законодательства.
Напомним, основное назначение маневренного фонда – иметь возможность помочь гражданам при возникновении обстоятельств чрезвычайного характера. Такое жилье предоставляется для временного проживания, например, в тех случаях, когда капремонт или реконструкцию жилого дома нельзя провести без отселения жильцов.
Так, согласно п. 22 Положения о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 24.09.2008 № 1408, жилые помещения маневренного фонда предназначаются, в частности, для временного проживания собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда и граждан, постоянно проживающих совместно с ними, выселенных из жилых домов в связи с их капитальным ремонтом или реконструкцией, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения.
Незаселенные жилые помещения государственного жилищного фонда включаются в состав специальных жилых помещений и исключаются из этого состава по решению местного исполнительного и распорядительного органа на основании ходатайств госоргана, другой госорганизации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся эти жилые помещения, если иное не установлено Президентом (п. 2 ст. 117 ЖК).
Порядок осуществления административной процедуры (в частности, максимальный срок осуществления административной процедуры и др.) по принятию решения об исключении жилого помещения государственного жилищного фонда из состава специальных жилых помещений изложен в подп. 16.10.3 п. 16 Единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утв. постановлением Совмина от 24.09.2021 № 548.
На основании п. 1 ст. 104 ЖК освободившиеся жилые помещения типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда могут быть включены в состав жилых помещений социального пользования по решению местного исполнительного и распорядительного органа и использоваться для проживания граждан, имеющих в соответствии со ст. 105 ЖК право на получение таких жилых помещений, а также членов их семей.
Вывод: неиспользуемое специальное жилое помещение маневренного фонда может быть переведено в разряд жилых помещений социального пользования при соблюдении соответствующих требований законодательных актов.
