Как сдать квартиру в доме, построенном по госзаказу
Фото: freepik.com
Гражданин является собственником жилого помещения, которое он приобрел в доме, построенном по государственному заказу. Может ли он сдать это жилье внаем другому гражданину на период временного отсутствия в месте постоянного проживания?
Ответ: Только при получении разрешения местного исполкома.
В соответствии с Указом от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» заключение договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу, осуществляется с гражданами, имеющими право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Поэтому на названных граждан распространяются нормы Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13).
Согласно подп. 1.20 п. 1 Указа № 13 предоставление жилых помещений (их частей) по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или по договору аренды жилого помещения, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается, а в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иных) осуществляется с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей.
Порядок принятия указанного разрешения предусмотрен подп. 1.1.28 п. 1.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом от 26.04.2010 № 200.
|
Важно: предоставление гражданином жилого помещения (его части), построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или по договору аренды жилого помещения до полного погашения льготного кредита без разрешения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа в случаях, когда в соответствии с законодательными актами требуется такое разрешение, – влечет наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин (БВ) (ст. 24.55 КоАП). |
То же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 30 БВ.
Вывод: собственник жилого помещения, приобретенного в доме, построенном по госзаказу, может сдать его внаем другому гражданину при получении соответствующего разрешения местного исполнительного и распорядительного органа.
