Как работникам выделяется жилье, построенное с использованием субсидий
Фото: freepik.com
Организация строит для своих сотрудников жилье с использованием субсидий, предоставляемых юрлицам. В каком порядке следует предоставлять жилые помещения работникам организации при таком строительстве?
Порядок и условия предоставления жилых помещений, построенных или приобретенных организациями с использованием субсидий, установлены Указом от 29.08.2024 № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 344).
Госорганизации, осуществляющие возведение или приобретение жилых помещений за счет собственных средств и (или) с привлечением кредитов, в т.ч. с использованием субсидий, а также хозобщества, осуществляющие возведение или приобретение жилых помещений с использованием субсидий (далее – организации), должны самостоятельно определять порядок и условия предоставления таких жилых помещений, а также категории граждан из числа работников этих юрлиц, имеющих первоочередное право на предоставление жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, в соответствии с локальными правовыми актами (в т.ч. коллективными договорами) (подп. 1.5 п. 1 Указа № 344).
Не менее 20% от общего количества жилых помещений (каждое первое из пяти жилых помещений), возведенных или приобретенных с использованием субсидий, в первоочередном порядке предоставляется молодым специалистам и гражданам в возрасте до 31 года (при их наличии). Условие для такого выделения жилья – отсутствие у них, а также у членов их семей, которым совместно с названными гражданами предоставляется жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании (за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма жилого помещения в общежитии, договору найма жилого помещения частного жилищного фонда) в населенном пункте по месту работы (службы).
При отсутствии заявлений работников организации о предоставлении жилых помещений, возведенных или приобретенных за счет собственных средств и (или) с привлечением кредитов, в т.ч. с использованием субсидий, такие жилые помещения предоставляются работникам других юрлиц, входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных этой организации, на основании индивидуальных ходатайств юрлиц.
Отметим также, что жилые помещения, построенные или приобретенные организациями с использованием субсидий, предоставляются работникам во владение и пользование для проживания в них на условиях соответствующих договоров найма жилых помещений:
– жилые помещения госжилфонда – на условиях договора найма арендного жилья;
– жилые помещения частного жилфонда – на условиях договора найма жилого помещения частного жилищного фонда.
