Как правильно исчислить земельный налог в нестандартных ситуациях: 5 примеров
У организации нередко возникают ситуации, когда земельный налог следует исчислять и уплачивать в нестандартном порядке: при изменении в течение отчетного периода функционального использования земельного участка, по самовольно занятым участкам, при увеличении кадастровой стоимости по данным Национального кадастрового агентства и др. Рассмотрим, как действовать в таких случаях.
Изменение функционального использования участка
Ситуация 1. Не позднее 01.12.2025 организация обязана подать уведомления о земельных участках за 2025 г., в т. ч. по участкам, части которых имеют разное функциональное использование (разные виды оценочных зон) и разные ставки земельного налога. У организации есть здание, часть которого на 01.01.2025 сдавалась в аренду. За 2024 г. распределение площади участка по функциональному использованию производилось пропорционально сданной в аренду площади. С 01.03.2025 сдано в аренду все здание.
Как правильно рассчитать сумму земельного налога в случае изменения в течение отчетного периода функционального использования земельного участка? Как правильно заполнить уведомление при изменениях в марте 2025 г.?
Ответ: За I квартал – исходя из площади части участка, соответствующей доле здания, сданной в аренду, за I–IV кварталы – исходя из всей площади участка как общественно-деловой зоны. В уведомлении необходимо отразить два периода.
Расчет площади частей земельного участка, приходящихся на соответствующее функциональное использование, производится пропорционально площади зданий (сооружений) с таким использованием (п. 8 ст. 240...
