Как не платить подоходный налог при сдаче жилья внаем
Фото: freepik.com
Собственник полученной по наследству квартиры намерен сдавать ее внаем гражданам на длительный срок при условии освобождения от подоходного налога. Каким категориям граждан может быть сдана внаем квартира на таких условиях?
В ситуации, описанной в вопросе, квартира может быть сдана на длительный срок, в частности, определенным категориям выпускников учебных заведений (молодым специалистам) и молодым рабочим (служащим).
В соответствии с п. 52 ст. 208 НК физические лица, получающие доходы от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим), освобождаются от уплаты подоходного налога.
Предусмотрено, что к таким категориям молодых специалистов, молодых рабочих (служащих) относятся выпускники:
– которым место работы (службы) предоставлено путем распределения (перераспределения);
– трудоустроенные в счет брони;
– направленные (перенаправленные) на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет денежных средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);
– направленные на службу в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на должностях офицерского состава по окончании военных учебных заведений;
– получившие образование в дневной форме получения образования на платной основе за счет денежных средств физических лиц или собственных денежных средств, направленные по их желанию на работу на места работы, оставшиеся после распределения;
– получившие образование, менее половины срока получения образования которых финансировалось за счет денежных средств республиканского и (или) местных бюджетов и осуществлялось в дневной форме получения образования, направленные по их желанию на работу на места работы, оставшиеся после распределения.
|
Важно! Указанные доходы от сдачи внаем жилых помещений освобождаются от подоходного налога с физических лиц только в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) молодых специалистов, молодых рабочих (служащих). |
Согласно п. 3 ст. 72 Кодекса об образовании выпускники, которым место работы предоставлено путем распределения, обязаны отработать сроки обязательной работы по распределению, установленные подпунктами 4 и 5 ст. 72 данного Кодекса, если иное не установлено законодательными актами.
В частности, в соответствии с п. 4 Кодекса обобразовании срок обязательной работы по распределению 2 года установлен для лиц, получивших среднее специальное образование (кроме лиц, указанных в подпунктах 4.1.1 и 4.1.2 п. 4) и высшее образование (кроме лиц, указанных в подпунктах 4.2–4.4 п. 4).
Для лиц, получивших профессионально-техническое образование, установлен срок обязательной работы по распределению – 1 год (кроме лиц, указанных в подп. 5.1 п. 5).
