Как будут сокращать количество долгостроев: новая Инструкция
Фото: freepik.com
Постановлением Минстройархитектуры от 30.04.2025 № 55 утверждена Инструкция о порядке работы с объектами сверхнормативного незавершенного строительства и объектами-долгостроями. Документ развивает подходы по сокращению долгостроев, заложенные в Кодексе об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Именно в этом Кодексе, действующем в Беларуси чуть менее года, впервые законодательно закрепили понятие долгостроя – это объект незавершенного строительства, строительная деятельность по которому осуществляется более 3 лет, за исключением объектов, по которым срок выполнения строительно-монтажных работ составляет более 3 лет.
С учетом этого новая Инструкция, в отличие от ранее действовавшего документа (постановления Минстройархитектуры от 13.12.2022 № 109), определяет порядок работы не только с объектами сверхнормативного незавершенного строительства (ОСНС), но и с долгостроями.
Инструкция предусматривает следующие мероприятия, в результате которых ОСНС и объект-долгострой могут быть выведены из данной категории:
● завершение строительства ОСНС, объекта-долгостроя с последующей приемкой в эксплуатацию;
● принятие в эксплуатацию самовольной постройки;
● реконструкция законсервированного ОСНС, объекта-долгостроя, направленная на его использование по новому назначению с завершением строительства и последующей приемкой в эксплуатацию;
● продажа или отчуждение;
● снос.
Мероприятия по каждому подобному объекту будут определяться на отраслевом и региональном уровне.
Предложить конкретный способ работы с объектом обязан заказчик (застройщик), если же на момент перехода ОСНС в категорию долгостроев заказчик (застройщик) уже отсутствуют, предложения формирует профильное подразделение исполкома. В обоих случаях предложения фиксируются в декларации о намерениях, составленной по установленной форме. В ней в т.ч. должен быть отражен источник финансирования соответствующего мероприятия.
Инструкцией также определены сроки представления и рассмотрения деклараций о намерениях, порядок формирования региональных и отраслевых мероприятий по ОСНС и объектам-долгостроям, урегулированы иные связанные с этим вопросы.
Новая Инструкция применяется с 18 мая 2025 г.
