Изъятие земельного участка для госнужд и право на дополнительную жилплощадь

Земельный участок, принадлежащий гражданину, планируют изъять для государственных нужд. Собственнику сносимого индивидуального жилого дома с его согласия выделяется жилье типовых потребительских качеств. Выделят ли при этом дополнительную площадь на члена семьи – неработающего инвалида?

В соответствии с п. 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утв. Указом от 02.02.2009 № 58, в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 м² на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).

Установлено, что общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 м² на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).

Предусмотрено также, что гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная площадь в виде жилой комнаты или в размере 15 м² общей площади.

Согласно ст. 100 ЖК право на дополнительную площадь имеют Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, страдающие заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другие граждане в соответствии с законодательством. Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения, установлен в приложении 2 к постановлению Минздрава от 22.12.2012 № 202 (далее – постановление № 202).

Вывод: при предоставлении квартиры типовых потребительских качеств дополнительная площадь на члена семьи (неработающего инвалида) может быть предоставлена при наличии у данного члена семьи заболевания, дающего ему право на дополнительную площадь в соответствии с постановлением № 202.