Судебная практика
Изменить договор аренды в одностороннем порядке
Вправе ли арендодатель отказать арендатору в уменьшении арендуемой площади по договору аренды, заключенному на определенный срок в соответствии с законодательством?
Как свидетельствует судебная практика, этот вопрос очень часто волнует арендаторов.
Напомним, инициатором внесения изменений в договор может выступить как арендатор, так и арендодатель. Одностороннее внесение изменений в заключенное соглашение действующим законодательством прямо не предусмотрено.
При недостижении обоюдного соглашения арендодатель вправе отказать арендатору в уменьшении арендуемой площади.
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса (ГК) изменение условий заключенного договора допускается лишь в следующих случаях:
– по соглашению сторон;
– в случаях, прямо предусмотренных договором;
– в судебном порядке по требованию одной из сторон. Такой порядок допу...
Автор публикации: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, юрист-лицензиат, медиатор, председатель третейского суда «Экономические споры», Марина КОБРИНЕЦ, юрист
