Исполком потребовал расторгнуть договор аренды земельного участка
Предметом иска стало требование исполкома к индивидуальному предпринимателю о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного до 27.12.2061. Госорган ссылался на то, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с его целевым назначением и условиями отвода.
Индивидуальный предприниматель (ИП) по итогам аукциона, проведенного в 2011 г., получил в аренду земельный участок. Был заключен договор аренды земельного участка с целевым назначением под строительство многофункционального комплекса с объектами торговли, срок действия – до 27.12.2061.
ИП получил свидетельство о госрегистрации земельного участка в феврале 2012 г. С этого момента у него возникли обязательства по занятию предоставленного в аренду участка. Последнее в соответствии с абз. 11 ст. 1 Кодекса о земле (КоЗ) подразумевает строительство объекта недвижимого имущества, в частности, осуществление строительно-монтажных работ (СМР), в соответствии с утвержденной проектной документацией.
В силу ч. 4 ст. 70 КоЗ местный исполком определяет срок для начала строительства. В тех случаях, когда участок предоставляется юридическому лицу (по результатам аукциона на право заключения договора аренды) для возведения капитального строения, этот срок не должен превышать 6 месяцев со дня утверждения проектной документации на строительство. Необходимо в течение 6 месяцев со дня получения свидетельства о госрегистрации (в нашем случае ИП получил его 24.02.2012) приступить к занятию выделенного...
