Инвестиционная недвижимость: отражаем в учете правильно

Рассмотрим отдельные вопросы, связанные с организацией учета инвестиционной недвижимости.

 

Инвестиционная недвижимость – земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) (п. 2 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 25 (далее – Инструкция № 25)).

 

1. Организацией принято в эксплуатацию здание торгового центра, которое планируется полностью передать в аренду.

Сдача в аренду имущества является основным видом деятельности организации.

На каком счете следует учитывать введенное в эксплуатацию здание торгового центра?

Инвестиционная деятельность – деятельность организации по приобретению и созданию, реализации и прочему выбытию основных средств (ОС), нематериальных активов, доходных вложений в материальные активы, вложений в долгосрочные активы, оборудования к установке, строительных материалов у заказчика, застройщика, осуществлению (предоставлению) и реализации (погашению) финансовых вложений, если указанная деятельность не относится к текущей деятельности...