Имущество в субаренде: кто плательщик налога на недвижимость

Ситуация. ИП (арендодатель) сдает в аренду объект недвижимости белорусской организации (арендатору), а организация передает его в суб­аренду другой белорусской организации (суб­арендатору).

Кто будет являться плательщиком налога на недвижимость по имуществу, переданному в субаренду?

Ответ: Арендатор.

В НК¹ предусмотрены случаи перехода статуса плательщика налога на недвижимость от собственника имущества (обладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления) к иным лицам.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (ст. 586 ГК²).

Согласно разъяснениям МНС, изложенным в Письме³, статус плательщика переходит от арендодателя к арендатору и дальше по цепочке не передается. Плательщиком налога на недвижимость по имуществу, переданному в субаренду, признается арендатор.

Ситуация. ИП (арендодатель) сдает в аренду объект недвижимости ИП (арендатору), а последний – в субаренду белорусской организации (суб­арендатору).

Кто будет являться плательщиком налога на недвижимость по имуществу, переданному в субаренду?

Ответ: Арендодатель.

Если ИП (арендодатель) передает в аренду объект недвижимости ИП (арендатору), а последний – в субаренду белорусской организации (субарендатору), то согласно разъяснениям Письма статус плательщика не переходит от арендодателя к арендатору. Плательщиком налога на недвижимость...