Электромонтажные работы в арендуемом помещении

Организация арендует помещение для производства. В арендуемом помещении на основании проектной документации подрядным способом выполнены электромонтажные работы, в т.ч. установлен щиток распределительный, счет­чик учета электроэнергии, светильники потолочные, розетки, проложен кабель к оборудованию (монтажный короб). Работы приняты Энергонадзором.

Как в бухучете отразить электро­монтажные работы?

Взаимоотношения между арендатором и арендодателем в части внесения изменений в арендуемое имущество регулируются ст. 594 ГК¹.

Улучшение арендуемого имущества может быть отделимым или неотделимым.

Произведенные арендатором отделимые улуч­шения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 1 ст. 594 ГК).

Если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 594 ГК).

При этом согласно п. 3 ст. 594 ГК, если арендатор произвел неотделимые улучшения арендованного имущества без согласия арендатора, стоимость затрат по улучшению имущества возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии с ч. 2 п. 40 постановления № 1² при оценке произведенных улучшений арендованного имущества необходимо учитывать, что:

– улучшения арендованного имущества пред­ставляют собой вложения в имущество, которые изменяют нормативные показатели функционирования имущества, улучшают...