Эксперты допускают торможение активности на рынке столичного жилья
Фото: freepik.com
Рост стоимости кредитных ресурсов может охладить активность на рынке жилой недвижимости в городе Минске. К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Твоя столица», которые проанализировали майские сделки покупки-продажи квартир в столице.
Аналитики констатируют, что доля сделок с привлечением кредитов на столичном рынке жилой недвижимости заметно снизилась и в марте-мае стабилизировалась на уровне 25-26%.
«Это уже заметное снижение, и связано оно напрямую с удорожанием кредитных ресурсов. Чем выше процентная ставка, тем менее доступны становятся покупки в кредит, особенно для семей со средним уровнем дохода», — констатируют эксперты.
При таком развитии событии может снизиться не только доля сделок с привлечением кредитов, но и общий объём спроса на рынке.
«Если политика ужесточения условий кредитования продолжится, можно ожидать дальнейшее торможение рыночной активности», — предполагают эксперты агентства недвижимости.
При этом они констатируют, что после апрельского спада в мае активность покупателей квартир на вторичном рынке жилья выросла, однако количество сделок все равно оказалось на 18% меньше по сравнению с маем прошлого года.
За последний месяц весны в столице было продано 1350 квартир, а их средняя стоимость выросла на 1,8% в основном за счет повышенного спроса на однокомнатные квартиры.
Аналитики агентства недвижимости констатируют, что в мае дорожали как «однушки» в современных каркасно-блочных домах, так и квартиры небольшой площади в домах, построенных до 2000 года. В то же время рост цен на двух- и трехкомнатные квартиры в мае практически не наблюдался.
