Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №39(2733) от 28.05.2024 Смотреть архивы


USD:
3.1865
EUR:
3.4585
RUB:
3.5749
Золото:
240.82
Серебро:
3.23
Платина:
107.47
Палладий:
99.48
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Два актуальных вопроса по учету арендной платы в налоговом и бухгалтерском учете

Организация сдает в аренду здание площадью 350 м2. Арендная плата по условиям договора составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 560 долл. США. Оплата должна производиться 10-го числа месяца, следующего за отчетным, по курсу на последнее число отчетного месяца. 10 апреля 2019 г. на счет арендодателя поступила предоплата за апрель 2019 г. по курсу на дату оплаты.

В данной ситуации возникли вопросы:

1. По какому курсу следует учесть доходы от сдачи здания в аренду в целях исчисления налога на прибыль?

По курсу на дату оплаты.

2. Возникнут ли в данной ситуации курсовые разницы?

Курсовые разницы не возникают.

 

Бухгалтерский учет

В бухгалтерском учете арендная плата включается в доходы в последний календарный день каждого месяца аренды и последний день аренды в соответствии с договором аренды, вне зависимости от поступления оплаты (п. 4 ст. 3 Закона № 57-З1, подп. 1.1.3 п. 1 постановления № 552).

Справочно: принцип начисления означает, что хозяйственные операции отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в том отчетном периоде, в котором они совершены, независимо от даты проведения расчетов по ним (п. 4 ст. 3 Закона № 57-З).

Арендная плата включается в состав доходов:

– по инвестиционной деятельности – если деятельность по сдаче имущества в аренду относится к инвестиционной деятельности и учитывается на сч. 91 «Прочие доходы и расходы» (абз. 12 п. 14 Инструкции № 1023, абз. 2 п. 2 Инструкции по инвестиционной недвижимости № 254, ч. 4 п. 71 Инструкции № 505);

– текущей деятельности...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений