$

2.0788 руб.

2.4500 руб.

Р (100)

3.1389 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Вопрос-ответ

Досрочное расторжение договора аренды

24.10.2017

Между ООО (арендатор) и ЗАО (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 2 года. Общим собранием участников ООО было принято решение о его ликвидации. ООО направило ЗАО уведомление о досрочном расторжении договора аренды в связи с ликвидацией, ссылаясь на п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса (далее – ГК). ЗАО отказалось от расторжения договора, указав, что договором не предусмотрены основания для его одностороннего расторжения по инициативе арендатора, в т.ч. таким основанием не является и принятие решения о ликвидации арендатора.

Вправе ли ООО требовать досрочного расторжения договора аренды?

Договор аренды может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством. Так, ст. 591 ГК определяет основания досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендатора. Согласно ч. 2 ст. 591 ГК договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 420 ГК. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случае любого существенного нарушения условий договора другой стороной (ч. 2 п. 2 ст. 420 ГК). Также ГК предусматривает в качестве основания для расторжения договора по требованию одной из стор...

Автор публикации: Елена ГАДЛЕВСКАЯ, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться