$

2.5960 руб.

3.1140 руб.

Р (100)

3.4055 руб.

Ставка рефинансирования

7.75%

Юридическим лицам

Досрочное прекращение аренды и неотделимые улучшения

05.03.2021

В связи со сложной экономической ситуацией, возникшей в результате пандемии, организация вынуждена закрыть магазин и вернуть арендованное помещение собственнику, досрочно расторгнув договор аренды. При этом у организации числится недоамортизированная стоимость неотделимых улучшений по арендованному объекту.

Рассмотрим порядок отражения в учете и исчисление налогов при списании стоимости неотделимых улучшений в результате расторжения договора аренды 31.03.2021.

Арендатор планировал списать амортизацию до конца срока аренды – до 31.12.2022.

Договором аренды не предусмотрено возмещение стоимости неотделимых улучшений.

 

Неотделимые улучшения

Неотделимыми являются улучшения, которые прочно связаны с объектом аренды и не могут быть отделены от объекта без причинения ему вреда и, кроме того, влекут за собой изменение стоимости самого имущества, признаются собственностью арендодателя и переходят к последнему вместе с объектом аренды после окончания договора аренды (ч. 2 п. 40 постановления Пленума ВХС от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» (далее – постановление Пленума № 1).

В случае когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, аре...

Автор публикации: Наталья КОРЕНЕВСКАЯ, член Экспертного совета Палаты налоговых консультантов

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

***
Налоги: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное