$

2.4826 руб.

2.9240 руб.

Р (100)

3.4226 руб.

Ставка рефинансирования

9.25%

Вопрос-ответ

Допсоглашение важнее

14.05.2021

Пунктом 10 договора аренды предусмотрено, что расходы арендодателя по эксплуатации включены в арендную плату и арендодатель не вправе требовать их возмещения от арендатора. Позже стороны заключили допсоглашение, в котором арендатор обязался возмещать часть затрат по эксплуатации, но при этом п. 10 договора остался без изменений.

Чем в данной ситуации следует руководствоваться? Обязан ли арендатор выполнять требования допсоглашения?

Поскольку дополнительным соглашением сторон п. 10 договора фактически изменен, то руководствоваться надо условиями, установленными этим соглашением.

Так как условия договора об арендной плате пересмотрены более поздним соглашением, чем сам договор, они имеют большую силу, чем содержащиеся в первоначальном договоре.

А то, что редакция п. 10 договора допсоглашением не изменялась, не свидетельствует о недостижении согласия по существенному условию договора.

Таким образом, арендатору следует выполнять положения, определенные дополнительным соглашением. Если в нем не установлен срок действия изменений в условия об арендной плате, то они действуют до окончания самого договора арен...

Автор публикации: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, директор юридической фирмы ООО «Экономические споры», медиатор, председатель третейского суда, Виктор ПОЛЕЩУК, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

***
Право: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное