Дом будет использоваться в предпринимательской деятельности: за счет чеков «Жилье» нельзя провести реконструкцию
Фото: freepik.com
Cитуация. Гражданин является собственником индивидуального жилого дома. У него имеются перерегистрированные именные приватизационные чеки «Жилье».
Могут ли быть направлены эти чеки на финансирование реконструкции индивидуального жилого дома для его использования в дальнейшем для предпринимательской деятельности?
Ответ: Нет, в данном случае чеки «Жилье» не могут быть использованы для реконструкции индивидуального жилого дома.
На основании подп. 1.13 п. 1 Декрета от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» перерегистрированные чеки «Жилье» подлежат индексации и могут быть в установленном порядке использованы, в частности, для реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, только гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Следовательно, законодательство вообще не допускает индексацию и направление именных приватизационных чеков «Жилье» на цели, связанные со строительством и реконструкцией помещений, не предназначенных для проживания граждан и не обеспечивающих улучшение жилищных условий.
В данном случае в результате реконструкции жилое помещение должно быть исключено из состава жилищного фонда и его использование для предпринимательской деятельности возможно только после государственной регистрации в установленном порядке изменения назначения недвижимого имущества (в т.ч. изменения целевого назначения земельного участка при переводе одноквартирного жилого дома в нежилое помещение).
