Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №17(2711) от 01.03.2024 Смотреть архивы


USD:
3.2179
EUR:
3.492
RUB:
3.5417
Золото:
210.27
Серебро:
2.31
Платина:
91.46
Палладий:
94.97
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Долевое строительство: исполнение и расторжение договора

При создании объекта долевого строительства между застройщиком и дольщиком возникают обязательственные отношения, основанные на Типовом договоре долевого строительства.

 

Форма типового договора создания объекта долевого строительства утверждена постановлением Совмина от 12.03.2018 № 156 (далее – постановление № 156). Данным постановлением утверждено и Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства (далее – Положение).

Справочно: ранее форма договора была утверждена Указом от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (далее – Указ № 263).

Исполнение договорных условий сопряжено с возникновением ряда проблемных вопросов.

 

1. Застройщик не выполнил условие договора о нормативном сроке строительства. Превышение составило 8 месяцев.

На какую пеню может претендовать дольщик, выполнивший все свои обязательства?

Минимальная пеня составляет 0,03% от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер не определен законодательством или договором.

При срыве срока ввода объекта по вине застройщика он обязан не позднее двух месяцев выплатить дольщикам, выполнившим свои обязательства по оплате цены договора...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений