Договор как единое целое
Правомерно ли обусловить возникновение прав и обязанностей в отношении одной из частей договора (например, условие о пролонгации договора) под отлагательное условие?
Нет, не правомерно.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем сделку (договор) можно совершить (заключить) под отлагательным условием. Так, согласно п. 1 ст. 158 ГК сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Таким образом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что:
1) отлагательное условие применяется к сделке в целом, а не к отдельным ее условиям;
2) до наступления юридического факта – отлагательного условия – факт заключения договора с отлагательным условием не порождает прав и обязанностей его сторон;
3) наступление отлагательного условия не должно не зависеть от воли сторон договора.
