Договор аренды досрочно прекращен: можно ли заставить арендодателя переоформить аренду на субарендатора
Субарендатор считает, что арендодатель после прекращения основного договора аренды обязан заключить с ним договор в силу п. 1 ст. 589 ГК.
Может ли суд понудить арендодателя подписать такой договор?
Между ООО «И» (собственник, арендодатель) и ООО «К» (арендатор) в 2010 г. был заключен договор аренды № 1, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество – часть нежилых помещений, расположенных в административном помещении с инвентарным № 300/D-6285 сроком до 2025 г.
В соответствии с договором арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя на самостоятельно определяемых условиях.
Через некоторое время ООО «И» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передало это административное помещение в залог ОАО «Банк» по договору о залоге. Поскольку в дальнейшем кредитополучатель не выполнил свои обязательства перед банком, решением экономического суда с ООО «И» в пользу ОАО «Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.
В итоге все закончилось тем, что 05.11.2018 была произведена госрегистрация перехода права собственности на изолированное помещение с инвентарным № 300/D-6285 к ОАО «Банк» (новый собственник)....
