Для дачников «со стажем» упростили получение документов на землю
Фото: freepik.com
Также проще будет получить правоудостоверяющий документ на земельный участок гражданам, унаследовавшим частный дом. Это одно из многочисленных изменений, внесенных в Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков.
Постановлением Совмина от 01.08.2024 № 563 скорректированы несколько НПА Правительства, в т.ч. постановление от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», которым утверждено Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков.
В частности, это Положение дополнили нормами, касающимися оформления гражданами правоудостоверяющих документов на земельные участки, выделенные до 1 января 1999 г.
Так, установлено, что не требуются предварительное согласование, разработка проекта отвода земельного участка, изготовление земельно-кадастрового плана границы земельного участка при:
– оформлении правоудостоверяющего документа на земельный участок, находящийся в пользовании гражданина, для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в таком доме, ведения личного подсобного хозяйства либо гражданину, получившему по наследству (или в результате купли-продажи, мены, дарения, иной сделки) такой дом или квартиру, расположенные на этом участке, сведения о котором внесены в земельно-кадастровую документацию местного исполкома до 01.01.1999 (а при наличии генерального плана населенного пункта – независимо от срока предоставления земельного участка);
– оформлении правоудостоверяющего документа на земельный участок гражданину, вступившему в члены дачного кооператива, садоводческого товарищества до 01.01.1999 (а при наличии проекта организации и застройки дачного кооператива, СТ – независимо от срока предоставления земельного участка), не имеющему, но заинтересованному в получении документа на участок, который используется им для дачного строительства или коллективного садоводства, либо получившему по наследству (или в результате сделки) дачу или садовый домик, расположенные на этом участке;
– предоставлении гражданину земельного участка для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;
– добровольном отказе землепользователя от части земельного участка и (или) добровольной передаче части земельного участка, находящегося в частной собственности, в государственную собственность.
В перечисленных случаях решения об изъятии и предоставлении земельных участков принимаются на основании землеустроительного дела по установлению границы участка.
Также в Положении расширили круг оснований, по которым могут отказать в предоставлении земельного участка. Новые основания:
– испрашиваемый земельный участок расположен в возможных зонах затопления (подтопления), что подтверждается информацией Республиканского центра по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды о максимальном уровне воды за многолетний период наблюдений;
– отпали основания для предоставления земельного участка заявителю без проведения аукциона;
– у заявителя имеются объекты сверхнормативного незавершенного строительства (объекты-долгострои).
Изменения вступили в силу с 8 августа 2024 г.
