Арендуете квартиру в госжилфонде: пересдать ее не получится
Фото: freepik.com
Возможны ли обмен или предоставление другим гражданам для краткосрочного проживания занимаемого по договору найма арендного жилья государственного жилищного фонда жилого помещения, если строительство его будет осуществлено организацией с использованием субсидий, предоставляемых юридическим лицам?
Порядок распоряжения жилыми помещениями, построенными с использованием субсидий, предоставляемых юридическим лицам, установлен Указом от 29.08.2024 № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 344).
Обмен, продажа, отчуждение на безвозмездной основе (далее – отчуждение) жилых помещений государственного жилищного фонда, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, не допускаются, если иное не установлено Президентом (подп. 1.8 п. 1 Указа № 344).
Для жилых помещений частного жилищного фонда, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, установлены другие правила. Их отчуждение до полного погашения кредитов, часть процентов за пользование которыми уплачивается хозяйственными обществами за счет субсидий, не допускается. После полного погашения кредитов, часть процентов за пользование которыми уплачивается хозяйственными обществами за счет субсидий, отчуждение жилых помещений может осуществляться по решению этих хозяйственных обществ и согласованию с соответствующими облисполкомами, Мингорисполкомом.
Что касается предоставления мест для краткосрочного проживания, то на основании п. 46 ст. 1 и п. 2 ст. 25 ЖК такая деятельность может осуществляться гражданами Беларуси, иностранными гражданами и лицами без гражданства, постоянно проживающими в РБ, при наличии у них жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
Вывод: из приведенных норм законодательства следует, что обмен или предоставление другим гражданам для краткосрочного проживания занимаемого по договору найма арендного жилья государственного жилищного фонда жилого помещения невозможно, поскольку это не предусмотрено законодательством.
