Арендная плата и НДС
Спрашивали – отвечаем
Включает ли арендная плата НДС или надо «накручивать» НДС сверх арендной платы?
Пунктом 4 Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утв. Указом Президента от 30.09.2002 № 495 (с изменениями и дополнениями, далее — Положение), установлено, что в размер арендной платы, рассчитываемой согласно Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги, сборы, другие обязательные платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в бюджет в соответствии с законодательством, и не включаются соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
Исходя из изложенного, организации при сдаче в аренду имущества должны установить размер арендной платы, который включает все налоги и сборы, установленные налоговым и иным законодательством.
Таким образом, в размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением, включаются указанные налоги и платежи. Следовательно, сумма НДС предъявляется арендодателем к оплате арендатору в пределах рассчитанного размера арендной платы.
