Аренда недвижимости за рубежом: налогообложение и бухучет

При аренде недвижимости в иностранном государстве белорусским организациям важно учитывать требования валютного законодательства, а также особенности налогообложения и бухгалтерского учета.

Регистрация валютного договора

Валютные операции между резидентами и нерезидентами должны соответствовать требованиям валютного законодательства. Они проводятся на основании заключенных валютных договоров либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Беларуси и (или) законодательством иностранных государств (ч. 1 п. 1 ст. 10 Закона № 226-З¹).

Валютные операции в иностранной валюте между юрлицом-резидентом и юрлицом-нерезидентом проводятся в безналичной форме без ограничений (п. 1 ст. 13 Закона № 226-З).

Регистрации подлежат заключенные между резидентами и нерезидентами валютные договоры, предусматривающие проведение валютных операций в соответствии со ст. 13 Закона № 226-З и названных в ч. 2 п. 3 Инструкции № 37², если сумма денежных обязательств по таким валютным договорам не определена либо на дату заключения валютного договора равна или превышает сумму, эквивалентную:

• 2000 базовых величин (БВ) при заключении валютного договора физлицом-резидентом;
• 4000 БВ при заключении валютного договора юрлицом-резидентом или индивидуальным...