Все материалы с тегом «бизнес-центр»
Недвижимость. Аренда
22.09.2020
Арендные каникулы затягиваются. Какие изменения произошли на рынке покупки и аренды офисной недвижимости
Театр начинается с вешалки, а бизнес – с офиса или торгового помещения. В идеале – бизнес-центра. Основные критерии выбора для арендатора неизменны: развитая инфраструктура окружения помещения, близость к метро (для отдельных арендаторов это является решающим фактором), обеспеченность коммуникациями, круглосуточный доступ в здание, вместительная парковка, презентабельный вид офиса, высокая инженерная и техническая составляющая, позволяющая сократить эксплуатационные затраты, а в некоторых случаях – еще и приличные соседи (особенно актуально для международных компаний). Но коронакризис ударил по арендаторам и владельцам бизнес-центров одинаково больно. Первые просят у вторых платежных каникул и настаивают на фиксации докризисной стоимости аренды, а вторые сталкиваются с невостребованностью площадей и уходом бизнесов в менее светлые и комфортные помещения, а-ля бывшие НИИ и цокольные этажи жилых зданий.
Что же будет дальше? Как удержать арендатора и не остаться в минусе? С этими вопросами участники семинара «Бизнес-центры: формируем иммунитет к кризису» обратились к экспертам рынка.
Арендные каникулы затягиваются. Какие изменения произошли на рынке покупки и аренды офисной недвижимости
Театр начинается с вешалки, а бизнес – с офиса или торгового помещения. В идеале – бизнес-центра. Основные критерии выбора для арендатора неизменны: развитая инфраструктура окружения помещения, близость к метро (для отдельных арендаторов это является решающим фактором), обеспеченность коммуникациями, круглосуточный доступ в здание, вместительная парковка, презентабельный вид офиса, высокая инженерная и техническая составляющая, позволяющая сократить эксплуатационные затраты, а в некоторых случаях – еще и приличные соседи (особенно актуально для международных компаний). Но коронакризис ударил по арендаторам и владельцам бизнес-центров одинаково больно. Первые просят у вторых платежных каникул и настаивают на фиксации докризисной стоимости аренды, а вторые сталкиваются с невостребованностью площадей и уходом бизнесов в менее светлые и комфортные помещения, а-ля бывшие НИИ и цокольные этажи жилых зданий.
Что же будет дальше? Как удержать арендатора и не остаться в минусе? С этими вопросами участники семинара «Бизнес-центры: формируем иммунитет к кризису» обратились к экспертам рынка.
Смотреть содержание номера
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№32(2726)
от 26.04.2024
Смотреть архив
Подписка на «ЭГ»на 1-е полугодие 2024 года
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№32(2726)
от 26.04.2024
Смотреть архив
