Все материалы с тегом «арендодатель»
Консультации
19.03.2025
Неотделимые улучшения арендованного имущества: как учесть в бухучете
Ситуация. Организация-арендатор без согласия арендодателя произвела неотделимые улучшения арендованного имущества: установила на административное здание оконные проемы и элементы остекления, а также на арендованной площади залила бетонное основание под станок.
Будут ли являться данные улучшения дооборудованием здания, которые необходимо принять на учет как отдельные объекты ОС?
Неотделимые улучшения арендованного имущества: как учесть в бухучете
Ситуация. Организация-арендатор без согласия арендодателя произвела неотделимые улучшения арендованного имущества: установила на административное здание оконные проемы и элементы остекления, а также на арендованной площади залила бетонное основание под станок.
Будут ли являться данные улучшения дооборудованием здания, которые необходимо принять на учет как отдельные объекты ОС?
Недвижимость. Аренда
05.03.2025
Рынок офисной недвижимости: пришло время арендодателей
В сегменте офисной недвижимости еще несколько лет назад из-за релокации крупных арендаторов наблюдалась высокая вакантность. Однако сейчас, констатируют эксперты, ситуация совсем другая. В более сильную переговорную позицию перешли арендодатели, а полностью пустых крупных объектов почти не осталось.
Рынок офисной недвижимости: пришло время арендодателей
В сегменте офисной недвижимости еще несколько лет назад из-за релокации крупных арендаторов наблюдалась высокая вакантность. Однако сейчас, констатируют эксперты, ситуация совсем другая. В более сильную переговорную позицию перешли арендодатели, а полностью пустых крупных объектов почти не осталось.
Юридическим лицам
08.10.2024
Ремонт в составе затрат при налогообложении прибыли у арендатора
Ситуация. Организация «А», применяющая общую систему налогообложения (ОСН), арендует у ИП «Б» помещение для своей текущей хозяйственной деятельности. В помещении на момент начала аренды была произведена только черновая отделка. Для осуществления ремонта организация «А» обратилась к ИП «В». В актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С‑2а объект указан как «текущий ремонт помещения». Вместе с тем были произведены такие работы, как:
– штукатурка, грунтовка и окраска стен;
– устройство гипсокартонных перегородок;
– облицовка стен панелями ДВП и металлическими листами и иные отделочные и малярные работы;
– электромонтажные работы;
– работы по устройству санитарного узла с установкой сантехнических приборов;
– облицовка стен и пола керамической плиткой.
Вправе ли организация по окончании ремонта отразить стоимость указанных работ в составе затрат и учесть ее при налогообложении прибыли?
Ремонт в составе затрат при налогообложении прибыли у арендатора
Ситуация. Организация «А», применяющая общую систему налогообложения (ОСН), арендует у ИП «Б» помещение для своей текущей хозяйственной деятельности. В помещении на момент начала аренды была произведена только черновая отделка. Для осуществления ремонта организация «А» обратилась к ИП «В». В актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С‑2а объект указан как «текущий ремонт помещения». Вместе с тем были произведены такие работы, как:
– штукатурка, грунтовка и окраска стен;
– устройство гипсокартонных перегородок;
– облицовка стен панелями ДВП и металлическими листами и иные отделочные и малярные работы;
– электромонтажные работы;
– работы по устройству санитарного узла с установкой сантехнических приборов;
– облицовка стен и пола керамической плиткой.
Вправе ли организация по окончании ремонта отразить стоимость указанных работ в составе затрат и учесть ее при налогообложении прибыли?
Консультации
20.08.2024
ПУД по перевыставляемым коммунальным платежам у арендатора
Ситуация. Арендодатель перевыставляет коммунальные услуги, например, за июнь, датируя ПУД июлем (т.к. счета от поставщиков коммунальных услуг получил в июле).
Когда должен арендатор отразить в учете затраты на коммунальные платежи: в июне (месяц, к которому они относятся) или в
июле (по дате ПУД)?
Юридическим лицам
09.01.2024
Включение полученного аванса в налоговую базу налога при УСН
Ситуация. Организация-арендодатель применяет УСН. В 2022 г. заключен договор аренды сроком на 3 года с 01.09.2022 по 31.08.2025. Согласно условиям договора арендатор в месяце его заключения перечисляет в т.ч. авансом арендную плату за последний месяц аренды. Аванс в размере суммы арендной платы за август 2025 г. перечислен арендодателю 05.09.2022.
Когда сумма полученного аванса включается в налоговую базу налога при УСН?
