Устраняем течь по договору строительного подряда
В здании, находящемся на балансе организации, произошла протечка крыши.
К какому виду работ можно отнести восстановление участка крыши, выполненное подрядной организацией? Можно ли их отнести к строительным работам, выполняемым по договору подряда?
При рассмотрении вопроса следует учитывать два ключевых момента:
1) относятся ли работы к строительным работам;
2) к какому виду работ относится ремонт кровли.
Чтобы определиться, относятся ли работы к строительной деятельности, необходимо обратиться к Перечню видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, утв. постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 17, либо воспользоваться Общегосударственным классификатором РБ «Виды экономической деятельности», утв. постановлением Госстандарта от 05.12.2011 № 85 (ОКРБ 005-2011).
Для определения вида работ нужно обратиться к нормам ТКП 45-1.04-206 2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (далее – ТКП-206). На выбор правильного вида работ влияет ряд критериев, в частности, каковы причины выполнения работ и насколько изменится объект после завершения работ.
Основные виды работ для крыш определены в ч. А.4 приложения А к ТКП-206. Работы, рассматриваемые в нашем вопросе, определены в абз. 5: частичная замена, не более 50% включительно отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям....
