$

2.4892 руб.

3.0149 руб.

Р (100)

3.4455 руб.

Ставка рефинансирования

8.50%

Коронавирус

Расторжение договора аренды в связи с COVID-19

20.04.2021

Снижение эффективности бизнеса в нынешних условиях заставляет арендаторов искать способы расторжения договоров аренды. Они ссылаются на изменение обстоятельств, при которых заключался договор, из-за пандемии. Действительно, ст.ст. 421 и 422 ГК дают сторонам такое право.

Но расценивают ли белорусские суды фактор COVID-19 достаточным основанием для расторжения договора арендатором?

Из смысла п. 2 ст. 421 ГК вытекает, что договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при всей добросовестности и осмотрительности;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы результато...

Автор публикации: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, директор юридической фирмы ООО «Экономические споры», медиатор, председатель третейского суда, Виктор ПОЛЕЩУК, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

***
Актуально: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное