Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №46(2740) от 21.06.2024 Смотреть архивы


USD:
3.2257
EUR:
3.4496
RUB:
3.6459
Золото:
243.88
Серебро:
3.14
Платина:
101.01
Палладий:
94.17
Назад
Цены
07.11.2023 4 мин на чтение мин
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Новые предельные тарифы на риэлтерские услуги действуют с 4 ноября

Фото: freepik.com

Правительство установило новый «потолок», выше которого риэлтерские организации не вправе поднимать тарифы на свои услуги. При этом ценовые ограничения теперь касаются только услуг, оказываемых физлицам.

Постановлением Совмина от 01.11.2023 № 754:

– установлены предельные максимальные тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей);

– утверждено Положение о порядке установления и применения тарифов на риэлтерские услуги (далее – Положение).

Справочно: в русской орфографии в качестве нормативного рекомендовано написание «риелтор», но в белорусском законодательстве закрепился вариант «риэлтер».

Таким образом, уже из названия установленных тарифов следует, что они распространяются только на услуги, оказываемые гражданам, кроме ИП.

В этом принципиальное отличие нового документа от постановления Совмина от 14.03.2008 № 386, которое регулировало эти вопросы ранее. Предыдущий НПА определял тарифы и на услуги, оказываемые юридическим лицам, а также не делал различий между физлицами независимо от наличия у них статуса ИП.

Постановлением № 754 закреплены максимальные тарифы на риэлтерские услуги:

– в отношении объектов недвижимости: жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест. Эти тарифы определены в базовых величинах (БВ);

– по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи перечисленных объектов недвижимости. Тарифы «за содействие» установлены в процентах от стоимости соответствующего объекта.

В частности, предусмотрены следующие максимальные тарифы:

– за письменную консультацию по сделкам с объектами недвижимости – 3 БВ;

– услуги по подбору вариантов сделки (за исключением найма жилья): с квартирой или дачей – 45 БВ, жилым домом (долей в нем) – 60 БВ, земельным участком – 40 БВ;

– подбор вариантов сделки по найму жилых помещений – 5 БВ;

– помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки, – от 5 до 45 БВ в зависимости от объекта недвижимости (минимум – за помощь в оформлении найма жилья, максимум – за сделку купли-продажи дома).

За услуги по содействию в заключении договоров купли-продажи недвижимости самый высокий порог установлен для объектов со стоимостью до 4200 БВ включительно (не более 3% от этой стоимости), самый низкий (не выше 1%) – для объектов, стоимость которых превышает 16 500 БВ.

С полным перечнем тарифов можно ознакомиться здесь.

Ключевые требования Положения таковы:

– риэлтерские организации самостоятельно устанавливают тарифы на свои услуги, но их уровень не должен превышать «потолок», определенный Совмином;

– услуги по содействию в заключении сделки купли-продажи недвижимости оплачивает продавец, оплата одной и той же риэлтерской услуги в отношении одного и того же объекта обеими сторонами сделки не допускается;

– факт оказания риэлтерских услуг подтверждается актом, подписанным сторонами. Если потребитель откажется от подписания акта, оплате подлежат фактически оказанные услуги, подтвержденные документально;

– услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости и подбору вариантов оплачиваются только по факту подбора для потребителя соответствующего объекта и подписания сторонами акта;

– сохраняется право многодетных семей на предоставление им скидки на риэлтерские услуги в размере не менее 50% от действующих в организации тарифов.

Постановление № 754 вступило в силу с 4 ноября 2023 г. С этой даты утратило силу постановление от 14.03.2008 № 386.

Читайте нас в Telegram и Viber
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений