Какие льготы для бизнеса на селе возвратили с 2024 года
Фото: freepik.com
Для сферы торговли, общепита и бытовых услуг в сельской местности и малых городских поселениях на 5 лет вводятся налоговые льготы, пониженные тарифы на электроэнергию и упрощается порядок приобретения недвижимости. Действовать льготы будут в населенных пунктах, перечень которых определят в каждом регионе областные Советы депутатов.
Какой бизнес и где сможет рассчитывать на льготы
Новый пакет льгот для бизнеса на селе предусмотрен Указом от 02.02.2024 № 42, которым внесены изменения в Указ от 22.09.2017 № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Последний акт ранее уже предусматривал налоговые преференции для предпринимателей в сельской местности, но их действие истекло по окончании 2022 г.
Указ № 42 вводит льготы на период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2028 г.
Льготный режим распространяется на:
– юридические лица (независимо от размера бизнеса) и ИП, осуществляющих розничную торговлю, общественное питание, оказание бытовых услуг на территории сельской местности;
– ИП и микроорганизации, ведущие указанную деятельность на территории малых городских поселений.
Какие льготы предусмотрены
Указ № 345 дополнен подп. 1.1, которым для перечисленных выше субъектов предпринимательства предусмотрены следующие налоговые преференции:
1) прибыль, полученная от реализации товаров (работ, услуг) на указанной территории, облагается налогом на прибыль по ставке, уменьшенной на 50% относительно установленной п. 1 ст. 84 НК;
2) на 50% от ставки, установленной в п. 3 ст. 214 НК, уменьшается подоходный налог с физических лиц, если подпадающие под действие Указа № 345 ИП являются плательщиками этого налога;
3) юридические лица освобождаются от налога на недвижимость, земельного налога, арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории сельской местности (для юрлиц) и малых городских поселений (для микроорганизаций) в расположенных на соответствующей территории капитальных строениях (зданиях, сооружениях).
Перечни населенных пунктов для предоставления налоговых льгот должны определить областные Советы депутатов.
Кроме того, обновленный Указ № 345 устанавливает:
– отдельный тариф на электроэнергию для объектов торговли и общепита, расположенных на территории сельской местности (но не ниже 0,26389 рубля/кВт.ч – это тариф для группы «Производственные нужды сельхозпотребителей»);
– отсутствие необходимости получать согласие МАРТ на приобретение недвижимости на селе, если она приобретается для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг;
– возможность отчуждения юрлицам и ИП недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, без проведения торгов и с получением рассрочки оплаты на срок до 5 лет. При этом в совокупности должны быть соблюдены два условия: недвижимость отчуждается по рыночной стоимости; она будет не менее 3 лет использоваться для осуществления вышеуказанных видов деятельности в сельской местности.
Одновременно вводятся и ограничения, связанные с приобретением такой недвижимости:
– покупателю запрещено перепродавать ее третьим лицам до истечения минимального 3-летнего периода использования (Указом № 345 определены правила исчисления такого периода);
– в случае неисполнения обязательств по использованию приобретенного объекта недвижимости его придется вернуть. При этом стоимость неотделимых улучшений не возмещается, а налоговые вычеты на суммы НДС, приходящиеся на стоимость неотделимых улучшений, не уменьшаются.
Нормы Указа № 42, регулирующие вопросы отчуждения недвижимости, вступают в силу с 1 марта 2024 г. При этом решения об отчуждении имущества, принятые до этой даты, и сделки, совершенные на основании таких решений, будут исполняться и завершаться в соответствии с законодательством, действовавшим на момент принятия решений.
Остальные положения Указа № 42 начали действовать с 7 февраля 2024 г., но распространяются на отношения, возникшие с 1 января с.г.
