Покупка недвижимости и основания для налоговой проверки
Приобретая недвижимость, автомобиль физлицо должно знать, по каким основаниям налоговые органы могут потребовать отчитаться об источниках доходов.
Камеральная проверка соответствия расходов доходам физического лица может проводиться на основании:
– письменного запроса органов государственного контроля, органов внутренних дел, органов государственной безопасности, органов прокуратуры и Следственного комитета;
– поручения Министра по налогам и сборам, его заместителей, руководителей инспекций МНС по областям и городу Минску, их заместителей;
– имеющихся в налоговом органе документов и (или) информации о полученных физическим лицом доходах, понесенных им расходах (ч. 1 п. 3 ст. 73-1 Налогового кодекса (далее – НК)).
Обратите внимание! Проверка проводится без выдачи предписания на ее проведение и включает предварительный и последующий этапы (п. 4 ст. 73-1 НК). |
Предварительный этап проводится на основании информации и сведений, имеющихся у налогового органа (п. 6 ст. 73-1 НК).
По окончании предварительного этапа проверки налоговый орган составит расчет расходов и доходов физического лица.
Последующий этап проверки проводится, если налоговый орган выявит, что:
– расходы гражданина превысили его доходы на 1500 и более базовых величин (БВ);
– расходы гражданина превысили его доходы независимо от суммы превышения, если проверка проводилась по запросу правоохранительных или иных контролирующих органов, по поручению МНС и инспекций МНС по областям и г. Минску (п. 8 ст. 73-1 НК).
Справочно: размер БВ с 01.01.2024 составляет 40 рублей. Соответственно, 1500 БВ – это 60 000 руб.
Налоговый орган при проведении последующего этапа проверки истребует у физического лица пояснения об источниках доходов, сведения и (или) документы, связанные с проведением проверки (п. 9 ст. 73-1 НК).
Требование о представлении пояснений об источниках доходов по установленной форме вместе с расчетом направляется (вручается) физическому лицу не позднее двух рабочих дней, следующих за днем составления расчета, одним из следующих способов:
– вручается лично под роспись;
– направляется заказным письмом с уведомлением о получении. О направлении документов таким способом физическое лицо в день направления уведомляется через личный кабинет плательщика либо с использованием иных средств связи (телефонограмма, телеграмма, СМС-сообщение, сообщение электронной почты или др.) (п. 10 ст. 73-1 НК).