Реализация строительных проектов: за что отвечают заказчик, застройщик и руководитель
Фото: freepik.com
С 30 марта 2023 г. обновлены подходы к определению функций заказчика и застройщика в строительной деятельности, а также руководителя (управляющего) строительного проекта.
Постановлением Минстройархитектуры от 03.02.2023 № 7 изложена в новой редакции Инструкция о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утв. постановлением от 04.02.2014 № 4 (далее – Инструкция и постановление № 4).
Если ранее постановление № 4 отдельно устанавливало достаточно обширный перечень функций заказчика, застройщика и руководителя проекта, то сейчас регулятор пошел по иному пути: определил в Инструкции основные функции этих участников строительной деятельности, а в приложении к ней привел конкретные организационно-технические мероприятия, которые проводят заказчик и застройщик при выполнении каждой из функций, с детализацией сложных по составу мероприятий.
Справочно: исходя из ст. 1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» ключевое отличие между заказчиком и застройщиком состоит в том, первый осуществляет строительную деятельность с привлечением подрядчика, а второй – самостоятельно, привлекая подрядчика лишь для выполнения отдельных видов работ.
Всего за заказчиком и застройщиком при строительстве объекта Инструкцией...
