Расчеты по договору аренды в иностранной валюте

Ситуация. Юридическое лицо – резидент (далее – резидент) заключило договор аренды с физическим лицом – нерезидентом (далее – арендодатель), по которому арендует недвижимое имущество, расположенное на территории РБ. Резидент обратился в банк РБ с целью уплаты иностранной валюты арендодателю на его счет в иностранном банке.

Вправе ли резидент заплатить? Каковы действия банка?

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона № 226-З¹ валютные операции между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами могут проводиться в наличной и безналичной формах, в т.ч. в виде денежных переводов, в случаях, предусмотренных ст.ст. 10–14 Закона № 226-З.

В п. 5 ст. 10 Закона № 226-З установлено, что валютные операции в иностранной валюте между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами запрещены, если иное не установлено ст.ст. 11–14 Закона № 226‑З. Президентом РБ, законами, совместными постановлениями Совмина и Нацбанка, если иное не установлено Президентом РБ, могут быть установлены иные случаи использования иностранной валюты при проведении валютных операций между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами, а также получения резидентами белорусских рублей и (или) иностранной валюты на счета, открытые в иностранных банках.

Согласно подп. 3.1 п. 3 ст. 13 Закона № 226-З валютные операции между юридическим лицом – резидентом и физическим лицом – нерезидентом запрещены, за исключением следующих операций: платежей и переводов в иностранной валюте, проводимых в безналичной форме за пределы РБ, за пределами РБ со...