Оказание услуг самозанятым лицом и аренда помещения
Фото: freepik
Физическое лицо оказывает косметические услуги (моделирование бровей) и уплачивает единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц по данной деятельности.
Могут ли лицу со статусом «самозанятый» сдать в аренду помещение для оказания таких услуг? И не утратит ли «самозанятый» в связи с этим свой статус?
В соответствии со ст. 392 ГК договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
В главе 34 «Аренда» ГК определены правила, которые должны применяться к договору аренды. Так, в соответствии со ст. 579 ГК арендодателем должен быть собственник имущества или лицо, управомоченное законодательством или собственником сдавать имущество в аренду. В то же время специальных требований или ограничений в отношении арендатора законодательством не предусмотрено. Им может быть любой субъект хозяйствования или физическое лицо.
Следует отметить, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, – в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 586 ГК).
Таким образом, нет ограничений по сдаче в аренду физическому лицу помещений для любых целей, не запрещенных законодательством.
Если «самозанятый» арендует помещения для работы
Статус «самозанятого» в этом случае лицо не утратит, поскольку этот статус зависит от вида осуществляемой деятельности, а не от иных обстоятельств. Согласно ст. 1 ГК к предпринимательской деятельности, в частности, не относится осуществляемая физлицами самостоятельно без привлечения иных физлиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам деятельность по оказанию косметических услуг. При этом действующим законодательством не ограничено место осуществления этих услуг и не запрещено такому лицу заключать какие-либо договоры, в т.ч. договор аренды помещения.
в подп. 2.14 п. 2 приложения 24 к НК для физлиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, установлены следующие ставки единого налога в месяц для осуществления парикмахерских и косметических услуг, услуг по маникюру и педикюру:
– в Минске – 226 руб.;
– в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве, Минском р-не – 208 руб.;
– в Барановича, Бобруйске, Борисове, Жлобине, Жодино, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новополоцке, Орше, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слуцке, Солигорске – 141 руб.;
– в других населенных пунктах – 82 руб.
Областные и Минский городской Советы депутатов имеют право уменьшить (увеличить) (не более чем в 2 раза) указанные ставки единого налога.
