Квартира, остающаяся в собственности застройщика и в дальнейшем подлежащая продаже: как отразить в бухучете?
Завершено строительство жилого дома, на одну из квартир которого не был заключен договор долевого строительства. Эта квартира остается в собственности предприятия (застройщика) и впоследствии будет продана.
На каком счете должны отражаться затраты по строительству этой квартиры?
Единый порядок формирования в бухгалтерском учете заказчика (застройщика) в строительной деятельности стоимости объекта строительства определен Инструкцией № 101.
При ведении заказчиком, застройщиком строительства в интересах третьих лиц (в т.ч. дольщиков), которыми являются юрлица, затраты, учтенные заказчиком, застройщиком на сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы», не являются вложениями в долгосрочные активы заказчика, застройщика. В этом случае заказчик, застройщик по окончании строительства передают третьему лицу (в т.ч. дольщику) фактически произведенные затраты по строительству в разрезе каждой части объекта и оборудования с учетом их распределения в соответствии с п. 40 Инструкции № 10. В акте на передачу затрат, произведенных при создании объекта, оформленного для дольщика (юрлица), должна быть указана сумма фактических затрат по строительству с учетом их распределения в соответствии с п. 40 Инструкции № 10 (п. 52 Инструкции № 10).
Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражается по Д-ту сч. 43 «Готовая продукция» (субсч. «Объект недвижимости, предназначенный для продажи») и К-ту сч....
