Применяемые коэффициенты, если переоценка объекта недвижимости в предыдущем году не проводилась
Организация имеет в собственности здание, переоценка которого на 01.01.2022 не проводилась. Нужно ли будет в следующем году при принятии решения проводить переоценку на 01.01.2023 проводить переоценку и на 01.01.2022?
Следовательно, если по объекту недвижимости организация не проводила переоценку на 01.01.2022, то при проведении переоценки на 01.01.2023 необходимо будет применить ряд коэффициентов – к дате последней переоценки в отношении данного объекта недвижимости. Если последняя переоценка была проведена на 01.01.2021, а на 01.01.2022 уже не проводилась, необходимо будет применить следующие коэффициенты изменения стоимости:
– из таблицы коэффициентов по состоянию на 01.01.2023 – коэффициент изменения стоимости к декабрю 2021 г.;
– из таблицы коэффициентов по состоянию на 01.01.2022 – коэффициент изменения стоимости к декабрю 2020 г.
Ответ: При переоценке основных средств, имеющих остаточную стоимость, индексным методом применяется коэффициент из таблицы коэффициентов в отношении основных средств, числившихся в бухгалтерском учете организации на дату предыдущей переоценки за декабрь года, предшествующего дате предыдущей переоценки (п. 17 Инструкции № 162/131/371).
1 Инструкция о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 05.11.2010 № 162/131/37.
