Участок принадлежит нескольким юрлицам: как рассчитывается сумма земельного налога

С 1 января 2023 г. плательщики-организации, кроме установленных случаев, самостоятельно не исчисляют земельный налог и не заполняют декларацию по земельному налогу (ч. 1 п. 2 ст. 244 НК).

Сначала декларацию по земельному налогу заполняют налоговые органы. Они направляют предварительно заполненную декларацию организациям (кроме плательщиков из установленного перечня) на портал МНС. Организации при необходимости вносят в декларацию изменения и (или) дополнения, подписывают ее электронной цифровой подписью и возвращают в налоговые органы (ч.ч. 1 и 3 п. 2 ст. 244 НК).

Предусмотрена обязанность представления налоговой декларации (расчета) по земельному налогу организацией в случае ликвидации либо необходимости внесения изменений и (или) дополнений в декларации, представленные за истекший налоговый период, а также во избежание спорных моментов и возможности самостоятельно досрочно рассчитать сумму необходимого к уплате налога. Поясним на примере из практики. 

Пример

Организации «А» и «Б» по состоянию на 1 января 2023 г. имеют земельный участок площадью 1,0 га. Он предоставлен из земель населенных пунктов (Минский район), относящихся к общественно-деловой зоне. Кадастровая стоимость 1 м² земель на 1 января 2023 г. составляет 307,00 руб. (условно). Площадь офисного здания, которой пользуется каждая из организаций, распределена следующим образом: организация «А» использует 200 м², организация «Б» – 150 м².

Рассмотрим, как рассчитать земельный налог за 6 месяцев использования этого участка в 2023 г.

Годовая сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки (п. 1 ст. 243 НК). В качестве налоговой базы земельного налога установлена кадастровая стоимость земельного участка (п. 1 ст. 240 НК). В некоторых случаях...